Ponemos a prueba una IA inmobiliaria para encontrar piso y estos son los estrambóticos resultados

Teniendo en cuenta la situación actual del mercado inmobiliario, nunca está de más algo de ayuda y qué mejor que la inteligencia artificial para aportar su granito de arena, pero ¿está realmente a la altura de las expectativas? Fotocasa Brain, el chatbot de IA del famoso portal inmobiliario, a prueba.

Si quieres comprar, vender o alquilar una vivienda, esta herramienta con IA basada en la tecnología de ChatGPT, promete resolver cualquier duda relacionada con el mercado de la vivienda en tiempo real.

La idea detrás de esta herramienta es bien sencilla: escribes tu duda y, en cuestión de segundos, recibes una respuesta personalizada. Desde los gastos asociados a la compra de una vivienda de obra nueva hasta consejos para preparar tu hogar para el invierno, Fotocasa Brain parece que tiene respuesta a todo.

Pero, ¿qué pasa cuando se pone a prueba a esta IA con preguntas más creativas? Aquí es donde las cosas se ponen interesantes. Cuando se le preguntó sobre cómo negociar el precio de una casa encantada, la IA es cierto que te da una respuesta, pero en algunas ocasiones no aporta información realmente más allá de lo que ya puede saber cualquiera medio informado.

Eso sí, tiene respuestas para todo, hasta para lo más absurdo —o no tanto—como "¿Puedo convertir un terreno recién comprado al lado de mis vecinos en una granja de cerdos libremente?". La herramienta, con su seriedad característica, responde con leyes y grandes consejos a tener en cuenta antes de liarla.

¿Es útil Fotocasa Brain? Si caes en la herramienta de casualidad o ya la conoces, lo cierto es que alguna que otra pregunta puedes hacerle, aunque a veces se va demasiado por las ramas o responde cosas sin mucha lógica. Deja claro que aún hay situaciones en las que el sentido común humano es insustituible, pero es cierto que el conocimiento sobre este tema es limitado para muchos y esta IA puede dar en la tecla en más de una ocasión.

Fotocasa también cuenta con DataVenues, una IA que evalúa los precios de la vivienda en España

Desde luego, Fotocasa sabe que la IA es la gallina de los huevos de oro en 2025 y cuenta también con otra herramienta que no solo utiliza datos históricos de precios, sino que también incorpora información sobre oferta y demanda en cada zona.

Con nombre DataVenues, usa Big Data e inteligencia artificial para hacer predicciones y, según esta, Santander, Lugo y Alicante son las ciudades estrella. Van a ver subidas de precios del 6,6%, 5,4% y 4,9% respectivamente. 

Madrid y Barcelona tampoco se quedan atrás y la capital subirá un 2,6% y la ciudad condal un 3,5%. Eso sí, algunas ciudades van a correr más suerte y van a sufrir todo lo contrario: Málaga verá caer sus precios un 3,7%, Las Palmas un 3,8%, y Vigo será la gran perdedora con una caída del 7,5%. Menudo panorama para los vendedores de estas zonas.

"El algoritmo combina datos históricos de precios de la vivienda, junto con las cifras de oferta y demanda de cada zona, para poder hacer una estimación a tres meses sobre cuál será la evolución de los precios en cada ciudad. Es un algoritmo que el equipo de DataVenues sigue entrenando día a día para conseguir tener la previsión de precios más fidedigna posible", comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

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