La IA señala a estas ciudades españolas como "inhabitables": subirán tanto los alquileres que para muchos será imposible vivir allí

El alquiler en España sigue siendo un dolor de cabeza para miles de personas, y los datos no traen buenas noticias. Según el Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa, que usa inteligencia artificial para el análisis detallado, varias ciudades van a vivir un amento de los precios, mientras que parece que otras verán cierta claridad en todo este asunto.

Yendo al grano, Palma de Mallorca lidera el ranking de subidas, con un incremento que se prevé, según informan, del 7,4% en los próximos meses, seguida de Soria y Salamanca, ambas con un aumento del 6,3%. Burgos un 4,3% y León un 2,8%. 

En cambio, Valladolid y Segovia verán descensos de hasta el 3,4%. Cantabria también se suma a la tendencia de subidas, con Santander con un incremento del 6,2%.

¿Los motivos? Cada vez más gente busca ciudades con menos turismo, que generalmente puede llegar a molestar, buena calidad de vida y precios algo más baratos que las grandes ciudades de España o incluso zonas de playa.

Castilla-La Mancha, por su lado, tiene para ti una de cal y otra de arena: Cuenca sube un 3,8% y Guadalajara un 1%, mientras Toledo se deja un 7%, la mayor caída trimestral del país. 

En Andalucía, las subidas se van relajando: Sevilla y Córdoba +1,9%, Granada +0,9% y Jaén +0,4%, mientras Málaga (-0,5%), Cádiz (-1,5%) y Huelva (-3,8%) bajan un poco. Cataluña se muestra estable, con Lleida +2,3% y Barcelona y Girona sin cambios, aunque Tarragona cae un 4,5%. El País Vasco tiene un San Sebastián con +2,3%, mientras que Vitoria se mantiene estable y Bilbao baja un 4,3%.

En Extremadura, Cáceres y Badajoz suben, aunque no es especialmente relevante, y Murcia apenas registra cambios.

Por otro lado, la IA también prevé cierta estabilidad en ciudades como Valencia, Vitoria, Pamplona, Albacete, Ourense o Las Palmas de Gran Canaria. En cuanto a Madrid, contra todo pronóstico, parece que va  a bajar un 0,2%.

Los propietarios usan inteligencia artificial para que las casas viejas parezcan modernas por arte de magia

Si bien es cierto que puedes usar la IA para algo positivo, no todos hacen un mismo y uso y esta no ha tardado en llegar a los portales inmobiliarios con todo tipo de estafas. Ahora incluso generan imágenes falsas. Los vendedores han empezado a utilizar estas herramientas para retocar algunas de las propiedades más deterioradas.

Los propietarios están utilizando las herramientas de IA generativa para amueblar habitaciones antiguas, mover paredes, pintar fachadas, crear paisajes ficticios o añadir luz natural en estancias sin ventanas. Los clientes se llevan una sorpresa enorme poco después cuando visitan las viviendas.

Los expertos empiezan a alertar de esta práctica. “El mayor riesgo no es la falsificación total, sino la manipulación sutil”, según Kevin Greene, director general de la empresa inmobiliaria Cotality para Slate . “Las herramientas que pueden aclarar una foto también eliminan cables eléctricos, añaden árboles o sustituyen el césped por una piscina; ahí es donde se empieza a cruzar la línea”, añade.

Con todo esto, parece que ya estás obligado a investigar, aunque sea solo un poco, cada una de las imágenes de las viviendas que quieras comprar o alquilar. Si una oferta es demasiado bonita para ser cierta, ahora debes sospechar que se ha podido retocar con IA. Además, las aplicaciones de alquiler tienen pocos filtros por el momento para evitar este tipo de estafas.