Lizzy Francis, experta inmobiliaria: "Si sigues la 'regla de las dos paredes', jamás te equivocarás al elegir tu piso o casa"
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Antes de comprar o alquilar un apartamento, usa este truco de las dos paredes para saber si hay una buena ventilación e iluminación natural en cualquier hora del día.
¿Quién no ha buscado una guía para comprar nuevo piso o casa antes de invertir esa cantidad de dinero? Cuando se habla de miles de euros en juego, lo mejor es estar bien informado y asegurarse de encontrar el sitio más adecuado.
Más allá de los factores clave como el precio, ubicación, metros cuadrados y otros fundamentales, algo que no puede dejar pasar también es la ventilación e iluminación.
Algo tan simple como eso se puede convertir en un infierno o en un paraíso si aprendes a aprovecharlo a tu favor. Por eso, cada vez más expertos inmobiliarios insisten en mirar más allá del anuncio.
La especialista Lizzy Francis comparte una recomendación que sirve para no cometer errores comunes al elegir un apartamento, incluso algo que te sirve mucho para ahorrar en la factura de luz durante verano e invierno.
La Regla de las dos paredes: por qué marca la diferencia en un piso o casa
Aunque no lo parezca, la mayoría de las personas se equivocan a la hora de comprar un piso o una casa debido a que no prestan atención a uno de los puntos más importantes para la vida diaria.
La orientación, la entrada de luz natural, la ventilación cruzada o la forma en la que el aire circula es algo que definitivamente marca la diferencia en el verdadero valor de la vivienda. Si pasaras la mayor parte de tus días ahí, entonces es más importante de lo que imaginas.
Sí donde entra en juego las recomendaciones de Lizzy Francis, experta inmobiliaria y analista del mercado residencial, la cual indica que hay una regla simple y efectiva que te ayudará a saber si un espacio cuenta con buena ventilación e iluminación.
“Si sigues la regla de las dos paredes, jamás te equivocarás al elegir tu piso o casa”, indica en su post del IDAE. Se trata de conseguir un lugar que cuente con ventanas en al menos dos paredes distintas, preferiblemente que se crucen entre sí.
¿Por qué esta elección? Esto hace que gane valor porque es la clave para que se genere un flujo de aire cruzado, sobre todo cuando se encuentra en la esquina.
De este modo, se mantiene en circulación, haciendo que se refresque el ambiente y mejore la calidad en el interior para evitar el calor o problemas de humedad.
Al mismo tiempo, sirve para una mejor entrada de luz natural en las horas del día, lo cual va a ayudarte muchísimo en el ahorro de la factura del servicio eléctrico.
Este último punto también ayuda a que la percepción del espacio sea distinta, pues así el lugar parece más amplio y acogedor, detalles que también son importantes para la salud mental y la comodidad a largo plazo, incluso esto lo confirma el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE).
Cómo aplicar esta regla cuando visitas (o no puedes visitar) una vivienda
¿Cómo sos realmente que la regla se aplica? Ya sea que puedas visitar el lugar o que estés viendo imágenes desde una plataforma, no tienes que complicarte la vida porque hay maneras de saberlo fácilmente.
Se trata de revisar planos, vídeos compartidos o visitas virtuales solicitadas al que ofrece el alojamiento. Es crucial que sepa si la vivienda es exterior, se posiciona en una esquina o si cuenta con ventanas distribuidas en distintas fachadas.
Según experta, preguntar si el espacio "es luminoso" no es suficiente y hay que prestar atención a estos detalles para saber si cumple con el truco de las dos paredes. De hecho, funciona para cuando tienes que elegir con prisa porque es un filtro inteligente que no falla.
Tener en cuenta dicha orientación va a ser un gran aporte para el día a día y coincide con las recomendaciones del Ministerio de Vivienda de España, las cuales determinan que la ventilación natural depende más de la disposición de aperturas puestas en una posición adecuada y no solo que haya ventanas sin sentido.